Una parte importante del proceso de compra de una casa es inspeccionar su condición física y debe ser incluido en el contrato de compra como condición para cerrar la venta. Es importante llevar a cabo una inspección para evitar un error costoso mediante la compra de una propiedad por la necesidad de grandes reparaciones.
Un inspector certificado es un profesional que llevará a cabo una inspección sobre el estado general del hogar. El inspector que contrata debe buscar:
- Defectos o malfuncionamientos en la estructura del edificio
- Sistemas y componentes físicos:
- Techo
- Plomería
- Sistemas eléctricos y de calefacción / refrigeración
- Superficies de piso y pintura
- Ventanas y puertas
- Base de la casa
- Detectar infestaciones de plagas o podredumbre seca y daños similares.
- Examinar el terreno alrededor de la casa para cuestiones relacionadas con la nivelación, drenaje, muros de contención, y las plantas que afectan la casa.
Si los informes de inspección muestran que la casa está en buena condición, se puede proceder con la compra, sabiendo que está recibiendo lo que pagó.
Si las inspecciones traen problemas, usted puede negociar para que el vendedor pague las reparaciones necesarias o para bajar el precio de compra o puede retirarse del trato, asumiendo que su contrato le permitirle hacerlo.
El proceso de inspección debe ser una de las contingencias que ustedi ncluye en su contrato de compra para ser procesado como comprador.
MIAMI — El volumen total en dólares de bienes raíces del condado de Miami-Dade aumentó año tras año en marzo de 2025, mientras que el MSA de Miami recientemente ocupó el puesto número 5 en el mundo con mayor crecimiento millonario, según las estadísticas publicadas por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI (MIAMI) y el Servicio de Listado Múltiple del Sudeste de Florida de MIAMI (SEFMLS). El volumen total de ventas en dólares de Miami-Dade aumentó un 7,8 % interanual en marzo de 2025, de $1990 millones a $2100 millones. Las estadísticas serían mucho más sólidas si...
MIAMI — Los condominios más antiguos del condado de Miami-Dade se están vendiendo más rápido que las unidades más nuevas, lo que demuestra que la demanda de condominios antiguos a buen precio sigue siendo fuerte en un mercado que continúa viendo un aumento en las ventas de condominios de $1 millón o más año tras año, según las estadísticas de junio de 2025 publicadas por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI (MIAMI) y el Servicio de Listado Múltiple del Sudeste de Florida de MIAMI (SEFMLS). Los condominios del condado de Miami-Dade en edificios antiguos (más de 30 años) pasan menos...
