¿Ha estado pensando en vender su casa? Si es así, aquí hay buenas noticias. Si bien el mercado de la vivienda no es tan frenético como lo fue durante los años ‘unicornio’, cuando las casas se vendían más rápido que nunca, todavía se siguen vendiendo más rápido de lo normal.
La siguiente gráfica utiliza datos de Realtor.com para contar la historia del promedio de los días en el mercado para cada enero desde el 2017 hasta las últimas cifras disponibles. Para Realtor.com, los días en el mercado significan desde el momento en que una casa se pone para la venta hasta su fecha de cierre o la fecha en que se retira del mercado. Esta métrica puede ayudarle a darle una idea de la rapidez con la que se venden las casas en comparación con años más normales:
Cuando se observan los datos más recientes (que se muestran en color verde), está claro que las casas se están vendiendo más rápido de lo normal (se muestran en color azul). De hecho, los únicos años en los que las casas se vendieron aún más rápido de lo que se están vendiendo ahora fueron los años anormales, los años ‘unicornio’ (que se muestran en color rosa). Según Realtor.com:
“Las casas pasaron 69 días en el mercado, que es tres días menos que el año pasado y más de dos semanas menos que antes de la pandemia de COVID-19”.
¿Qué significa esto para usted?
Las casas se están vendiendo más rápido de lo normal para esta época del año, y su casa también puede venderse rápidamente. Esto se debe a que más personas buscan comprar ahora que las tasas hipotecarias han bajado, pero todavía no hay suficientes casas para todos. Mike Simonsen, Fundador de Altos Research, dice:
“… 2024 comienza con más fuerza que el año pasado. Y la demanda aumenta cada semana”.
En conclusión
Si se está preguntando si es un buen momento para vender su casa, los datos más recientes sugieren que sí. El mercado de la vivienda parece estar más fuerte de lo que suele estar en esta época del año. Para obtener las últimas actualizaciones sobre lo que está sucediendo en nuestro mercado local, vamos a comunicarnos.
MIAMI — Las ventas totales de viviendas en Miami-Dade aumentaron interanualmente por sexto mes consecutivo en febrero de 2026, lo que refleja una demanda sostenida tanto en propiedades de ultra lujo como en propiedades más accesibles, según las estadísticas publicadas por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami (MIAMI) y el Servicio de Listado Múltiple del Sudeste de Florida de Miami (SEFMLS).Las ventas totales de viviendas aumentaron un 9,6% interanual. Las transacciones de viviendas unifamiliares subieron un 4,3%, mientras que las ventas de condominios se dispararon un 14,7%. Las ventas de propiedades en Miami con un precio de 5 millones...
MIAMI — Los condominios más antiguos del condado de Miami-Dade se están vendiendo más rápido que las unidades más nuevas, lo que demuestra que la demanda de condominios antiguos a buen precio sigue siendo fuerte en un mercado que continúa viendo un aumento en las ventas de condominios de $1 millón o más año tras año, según las estadísticas de junio de 2025 publicadas por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI (MIAMI) y el Servicio de Listado Múltiple del Sudeste de Florida de MIAMI (SEFMLS). Los condominios del condado de Miami-Dade en edificios antiguos (más de 30 años) pasan menos...
MIAMI — Las ventas totales de viviendas en Miami-Dade aumentaron, las transacciones de viviendas unifamiliares aumentaron por quinto mes consecutivo y el resiliente mercado de condominios mantuvo ventas estables, según las estadísticas de enero de 2026 publicadas por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI (MIAMI) y el Servicio de Listado Múltiple del Sudeste de Florida de MIAMI (SEFMLS).Las ventas totales de viviendas (+1,2 % interanual), las transacciones de viviendas unifamiliares (+2,8 % interanual) y las ventas totales de viviendas de $1 millón o más (+21 % interanual) aumentaron. Las ventas de condominios en Miami se han mantenido estables interanualmente...