Ipotek kredi verenler, borçlunun mali yaşamının her yönünü doğrulamak için idari belgeler ister: gelir, borçlar, varlıklar ve daha fazlası. Kredi veren kuruluş aşağıdaki belgeleri talep edecektir; bu nedenle ipotek başvurusu yapmadan önce bunları hazırlayıp bir araya getirmek önemlidir.
Maaş çeki alıyorsanız, son iki yıla ait W-2 formları. Yönergeler genellikle en son W-2 maaş ve vergi beyannamesini ister, ancak bazı borçlulardan iki yıllık W-2 belgesi istenir.
Kendi işinizin sahibiyseniz, kâr-zarar beyanları veya 1099 formları. Serbest çalışan borçlulardan, özellikle yılın yarısından fazla geçmişse veya önceki yılın vergi beyannamesini vermemişlerse, cari yıla ait kâr-zarar beyanı istenebilir.
Son maaş çeki defterleri.
Kredi kriterleri genellikle doğrulanmış bir aylık gelir talep eder. Bunu maaş bordrolarınızla kanıtlayabilirsiniz.
En son federal gelir vergisi beyannamesi ve muhtemelen son iki yıla ait gelir vergisi beyannamesi. Gelir vergisi beyannameleri, konut kredisi başvurusunda temel bir belgedir. Gelir ve gider kaynaklarınızı doğrulamaya yarar. Ayrıca borç ödeme kapasitenizi de gösterir.
Tüm borçlarınızın eksiksiz bir listesi.
Liste kredi kartlarını, öğrenci kredilerini, araç kredilerini ve nafaka ödemelerini, ayrıca asgari aylık ödemeleri ve bakiyeleri içermelidir. Borç listesi, kredi verene her ay ne kadar borcunuz olduğunu gösterir. Kredi veren daha sonra borç-gelir oranınızı hesaplar; bu oran kredi kararının anahtarıdır.
-
Borç-Gelir oranının hesaplanması: Jessie ve Pat birlikte aylık 5.000 $ kazanıyor. Toplam borç ödemeleri ayda 2.000 $. Borç-gelir oranları %40'tır (2.000 $ bölü 5.000 $ = 0,4).
Varlık listesi.
Banka hesap özetleri, yatırım fonu raporları, gayrimenkul ve araç tapuları, komisyon bildirimleri ile diğer yatırım veya varlıkların kayıtlarını içerir. Kredi veren, peşinatı ve kapanış maliyetlerini ödedikten sonra beklenmedik giderlerle başa çıkacak kadar tasarruf ve yatırımınız olacağına dair kanıt ister.
