Wenn Sie in den Nachrichten über den Immobilienmarkt lesen, stoßen Sie vielleicht auf eine kürzlich getroffene Entscheidung der Federal Reserve (der Fed, kurz für Federal Reserve System). Doch wie wirkt sich diese Entscheidung auf Sie und Ihre Pläne für den Hauskauf aus? Das sollten Sie wissen.
Die Fed versucht, die Inflation zu senken. Und obwohl es zwölf aufeinanderfolgende Monate gab, in denen sich die Inflation abgekühlt hat (siehe die Grafik unten), zeigen die neuesten Daten, dass sie immer noch über dem Ziel der Fed von 2 % liegt.
Man hätte vielleicht erwartet, dass die Fed ihre Zinserhöhungen stoppt, da sie bei ihrem Ziel, die Inflation zu senken, Fortschritte macht. Sie wollen jedoch nicht zu früh aufhören und riskieren dadurch, dass die Inflation wieder ansteigt. Deshalb hat die Fed letzte Woche den Leitzins erneut angehoben. Wie Jerome Powell, Vorsitzender der Fed, sagt:
Wir bleiben entschlossen, die Inflation wieder auf unser Ziel von 2 Prozent zurückzuführen“
y die langfristigen Inflationserwartungen fest verankert zu halten\u201c.
Greg McBride, Senior Vice President und Chief Financial Analyst bei Bankrate, erkl\u00e4rt, wie hohe Inflation und eine starke Wirtschaft die j\u00fcngste Entscheidung der Fed beeinflussen:
Die Inflation bleibt hartn\u00e4ckig hoch.“
Daher muss die Fed etwas stärker auf die Bremse tretenDie Wirtschaft hat sich bemerkenswert widerstandsf\u00e4hig gezeigt, der Arbeitsmarkt bleibt robust, doch genau das k\u00f6nnte zur hartn\u00e4ckig hohen Inflation beitragen.
”.
Auch wenn eine Zinserh\u00f6hung des Federal Funds Rate durch die Fed nicht direkt bestimmt, was mit den Hypothekenzinsen geschieht, hat sie dennoch Auswirkungen. Wie es in einem aktuellen Artikel von Fortune hei\u00dft:
Wenn die Inflation hoch ist, erh\u00f6ht die Fed die Zinsen, um die Kosten f\u00fcr Kredite zu steigern und die Wirtschaft zu bremsen.\u201eDie Federal Funds Rate ist der Zinssatz, den Banken einander berechnen, wenn sie sich gegenseitig Geld leihen\u2026
Wenn sie zu niedrig ist, senken die Zinsen die Kosten, um die Wirtschaft anzukurbeln und die Dinge wieder in Bewegung zu bringen“.
Wie all das Sie betrifft
Vereinfacht gesagt: Wenn die Inflation hoch ist, sind auch die Hypothekenzinsen hoch. Gelingt es der Fed jedoch, die Inflation zu senken, könnten die Hypothekenzinsen letztlich sinken, was den Kauf eines Hauses für Sie erschwinglicher macht.
Diese Grafik verdeutlicht diesen Punkt: Wenn die Inflation sinkt, sinken die Hypothekenzinsen in der Regel ebenfalls (siehe Grafik unten):
Wie die obigen Daten zeigen, sinkt die Inflation (dargestellt durch die blaue Trendlinie) langsam, und historischen Trends zufolge werden die Hypothekenzinsen (dargestellt durch die grüne Trendlinie) wahrscheinlich weiter sinken. McBride äußert sich so über die künftige Entwicklung der Hypothekenzinsen:
sollten wir im Laufe des Jahres stetigere Rückgänge der Hypothekenzinsen sehen“Vor dem Hintergrund nachlassenden Inflationsdrucks
, insbesondere wenn sich die Wirtschaft und der Arbeitsmarkt deutlich abkühlen“.
Fazit
Was mit den Hypothekenzinsen passiert, hängt von der Inflation ab. Wenn sich die Inflation abkühlt, sollten auch die Hypothekenzinsen sinken. Wir sprechen darüber, damit Sie fachkundige Beratung zu den Veränderungen auf dem Immobilienmarkt und deren Bedeutung für Sie erhalten können.
