El objetivo es demostrar al vendedor que estas mejor calificado que otros compradores y que estas dispuesto a hacer pequeños sacrificios para obtener la propiedad.A continuación algunos consejos a seguir par poder hacer que su oferta salga sobrelas demás:
Demuestre que está tan calificado para comprar una casa como un comprador en efectivo. Al presentar una oferta, usted debe probar que tiene el dinero suficiente para cerrar la transacción. Deberá proveer un estado de cuenta que muestre la fuente y la cantidad disponible para pagar los costos de cierre aplicables.
Haga su oferta limpia. No solicite ayuda de cierre ni garantías de vivienda si tiene alguna razón para creer que se encuentra en una situación competitiva, como una donde se hayan realizado múltiples ofertas en la propiedad. Mire la casa con cuidado y piense en aceptar la propiedad "tal cual" sin garantía ni reparaciones,
Haga su oferta "dulce". Agregue valor a su oferta de manera que no le cueste ni un centavo, pero pueda ahorrarle al vendedor algunos dólares. Por ejemplo, ¿Se puede acortar la fecha de cierre a menos días si el vendedor tiene prisa?
Juegue la carta emocional. Cuando llega el momento de salir, los vendedores a menudo quieren saber que la propiedad quedará en buenas manos.¿Hay un jardín que ha sido un trabajado con amor o una habitación especial que es importante para la familia? En su carta, haga la promesa de cuidar lugares que eran tan especiales para la familia de los vendedores, así como la propiedad en su conjunto. La carta emocional es un elemento que ningún inversionista puede jugar.
Si ha estado observando el mercado, es probable que ya haya notado algunos cambios este año. Pero ¿qué sigue? Desde los precios de las viviendas hasta las tasas hipotecarias, esto es lo que sugieren los últimos pronósticos de los expertos para el resto del 2025, y lo que estos cambios podrían significar para usted.¿Caerán los precios de las viviendas?Muchos compradores esperan que los precios de las viviendas caigan pronto. Y los titulares recientes sobre el descenso de los precios en algunas áreas están haciendo que algunas personas crean que es solo cuestión de tiempo antes de que haya una caída...
MIAMI — Las ventas totales de viviendas en Miami-Dade aumentaron, las transacciones de viviendas unifamiliares aumentaron por quinto mes consecutivo y el resiliente mercado de condominios mantuvo ventas estables, según las estadísticas de enero de 2026 publicadas por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI (MIAMI) y el Servicio de Listado Múltiple del Sudeste de Florida de MIAMI (SEFMLS).Las ventas totales de viviendas (+1,2 % interanual), las transacciones de viviendas unifamiliares (+2,8 % interanual) y las ventas totales de viviendas de $1 millón o más (+21 % interanual) aumentaron. Las ventas de condominios en Miami se han mantenido estables interanualmente...