Si está planificando para comprar una propiedad, también debería estar planificando para pedir un préstamo hipotecario. Dónde usted vive, cuánto tiempo planea quedarse, y otras variables pueden hacer ciertos préstamos mejor adaptados a sus circunstancias.
Hipoteca Convencional.
Este es el más comúnmente utilizado y por lo general tiene mejores tarifas. Normalmente necesitará por lo menos un 10% para el pago inicial y un buen crédito. Puede ser por 15 o 30 años o "solamente interés" donde usted no está incluyendo ningún capital en su pago. Con un préstamo hipotecario a tasa fija, su tasa de interés permanece igual durante la vigencia del préstamo y el pago se divide en mensualidades iguales durante su duración.
Hipoteca FHA.
Pensado como el primer programa de préstamo hipotecario disponible para cualquier persona. El pago inicial es solamente el 3.5% y es más indulgente con puntajes de crédito más bajos. Las tasas de interés no son tan atractivas como las Convencionales, pero calificar para el préstamo tampoco es difícil.
Hipoteca de Tasa Ajustable (ARM).
Estos tienen tasas que comienzan siendo inferiores a las tasas actuales, pero pueden cambiar después de uno, dos o cinco años, y por lo general sube. Típicamente, habrá un tope en el reajuste inicial del tipo de interés que es más alto que todos los ajustes de tarifas subsiguientes y un tope en la cantidad hace la tasa pueda cambiar lo que dure préstamo.
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